江苏常州国家高新区(新北区)按照中央关于加强和改进城市基层党的建设工作的总体要求，扎实推进全省基层党建“五聚焦五落实”三年行动计划和全市“龙城先锋”工程，坚持将加强物业管理行业建设作为推进基层治理的重要抓手，充分发挥党组织引领居委会、物业公司、党员群众联动作用，组织力、战斗力、凝聚力“三力”齐发，点燃基层治理“红色引擎”，居民群众的获得感、安全感、幸福感也在不断提升。在前期的党员教育培训中，国洲文化对该地的社区治理进行的考察学习。

一、强化组织力，夯实基层治理堡垒

2019年9月，工委(区委)组织部、区人社局、区住建局联合出台《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的通知》，通过居委会、业委会、物业服务企业中的党员干部“双向融合、交叉任职”，以发挥党组在物业管理中的作用为突破口，打造一批“先锋管家”。在小区成立业委会党组，下设党小组，把党小组建到楼栋，构建“社区党组织-小区党组-楼栋党小组”模式，成立由党员、业主代表、社区楼道长、网格员、物业管家组成的议事小组，设立集党员示范岗、红色调解室、红色会议室及红色读书角为一体的党群驿站，既保障了党员学习、活动有阵地，也便于业主议事、休闲有场所，实现了人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就应该覆盖到哪里，有效夯实了全区党建引领物管行业工作基础。

二、强化战斗力，厚植基层治理群众根基

近年来，随着经济的高速发展、住房商品化的快速推进和群众对更高品质生活的追求，小区物业管理正成为城市基层治理的重点、难点和痛点。常州国家高新区(新北区)大力开展物管行业“提质创优”活动，通过对全区物业服务企业进行评分定级，实行分级分类管理；对其他自治主体进行考核评优；对优秀在管项目、项目负责人进行奖补激励，引导、规范物业服务主体、行业从业人员服务行为，打造监管有力、主体诚信、优胜劣汰、发展稳定的物业行业市场环境。

同时，充分发挥基层党组织的政治优势和组织优势，将物业服务与社区服务、党员志愿者服务相结合，以服务群众、改善民生为出发点和落脚点，构建以社区党组织为领导核心，物业、业委会(物管委)和社区“三驾马车”协同运作机制，推动企业与业主中的党员志愿者、社区党组织加强互动沟通，共同为小区业主解决困难、协调矛盾畅通了绿色通道，提升社区精细化管理水平，为小区居民提供精准贴心的服务，为小区这个“城市细胞”注入“红色动力”。

三、强化品牌力，提升基层治理示范效应

加强党建品牌建设,是提升基层党组织组织力,助推基层党建高质量发展的现实需要。常州国家高新区(新北区)坚持以品牌建设强党建引领，以党建引领促品质提升，充分激活物业行业党建“一池春水”，在社区、业委会、物业服务企业和辖区治理力量的共同参与下，全区党建引领物业行业工作逐步形成党建引领作用明显、行业监管更加完善、运行机制科学有效、政策法规系统配套、物业管理规范有序、人居环境舒适和谐的物业服务管理新局面，打造了一批有亮点有特色的“党建引领”示范基地。

在“党建引领”示范基地引领下，全区住宅小区党建基地如雨后春笋般纷纷建立，有效带动辐射了周边其他小区的党建工作开展，形成《红色物业 先锋管家——常州高新区(新北区)党建引领物业管理三十佳》党建品牌，让全区物业行业党组织学有榜样、比有标杆，全面营造比学赶超、争先创优的浓厚氛围。（责编：成都红色教育培训中心）